부동산 불패인가 . . . 수도권 주요지역 집값 상승 전환

안녕하세요 버핏이형입니다


이번주 서울에서 아파트값이 상승한 지역이 7개 구로 늘었습니다 11일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트값은 지난주(-0.05%) 대비 0.04% 하락해 5주 연속 낙폭이 둔화했습니다 이 가운데 강남3구와 강동구가 있는 동남권(0.04%) 아파크값이 모두 상승했습니다

지난주 각각 0.01% 내렸던 송파구와 강동구의 아파트 값이 이번주 0.08% , 0.02% 올라 상승 전환했고 , 서초구(0.02%)과 강남구(0.01%)도 상승세가 이어졌습니다 지난주 보합을 기록했던 용산구는 0.01% 올라 상승 전환했습니다 용산구 아파트값이 오른 것은 작년 6월 둘째주(0.01%) 이후 11개월 만에 처음입니다



이로써 현재 규제지역으로 남아 있는 서울 강남3구와 용산구 등 4곳이 아파트값이 모두 상승했습니다 한국부동산원은 "최근 강남권을 비롯한 주요 인기 단지 위주로 저가 매물이 소진된 이후 상승 거래가 발생하며 가격이 오르고 있다"고 설명했습니다



서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 거래량은 총 2천978건을 기록해 최근 극심한 거래 부진 속에서도 5개월 연속 증가 추세를 보였습니다 4월 거래량도 이달 현재까지 신고된 건수가 2천526건에 달합니다 신고기한이 이달 말까지인 것을 감안하면 3월 거래량을 뛰어넘을 가능성이 큽니다

노원구의 아파트값은 0.05% 올라 3주 연속 상승세를 보였고 , 오름폭도 지난주(0.02%)보다 커졌습니다 동작구의 아파트값은 최근 2주 연속 보합에서 이번주 다시 0.02% 상승했습니다 서울에서 상승 지역은 지난주 3곳에서 이번주 7곳으로 늘었습니다 그런가 하면 성동구의 아파트값은 작년 5월 둘째주부터 이어진 하락을 멈추고 1년 만에 보합 전환했습니다



수도권 아파트값도 곳곳에서 상승 거래가 발생하며 지난주 -0.07%에서 이번주 -0.04%로 낙폭이 둔화했습니다 인천은 지난해 1일 마지막주(-0.04%)부터 1년3개월여간 이어온 하락을 멈추고 이번주 보합을 기록했습니다 중구(0.08)와 연수구(0.04%) , 계양구(0.12%) 등이 강세를 보인 영향입니다



경기도는 지난주 -0.09%에서 지난주 -0.04%로 하락폭이 줄었지만 곳곳에서 아파트값이 반등하는 모습입니다 성남시는 수정구(0.15%)와 중원구(0.04%) 등의 강세로 지난주 -0.02%에서 이번주 0.02% 올라 상승 전환했습니다 용인시는 반도체 특수가 있는 처인구(0.27%)를 비롯해 용인 수지구(0.01%)도 지난주에 이어 2주 연속 상승하면서 시 전체적으로 0.02% 올랐습니다

또 수원시(0.05%)와 광명시(0.16%) 아파트값이 금주 상승 전환했고 , 화성(0.14%)과 오산(0.095) , 평택(0.08%) , 하남시(0.15%) 등도 강세가 이어졌습니다 전셋값도 낙폭이 계속해서 줄고 있습니다 전국 아파트 전셋값은 0.11% 떨어져 지난주(-0.13%)보다 하락폭이 둔화했습니다 서울과 경기도 전셋값도 각각 0.07% 내려 낙폭이 감소했습니다